El Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Quintana Roo ha emitido una recomendación crucial para todos los ciudadanos que planean adquirir una vivienda: es fundamental verificar los antecedentes registrales de los inmuebles antes de formalizar cualquier operación de compraventa. Esta medida busca prevenir riesgos patrimoniales y asegurar la certeza jurídica en el sector.
María González Plegó Castillo, directora general de la dependencia, explicó que el Sistema Inmobiliario de Quintana Roo es una herramienta clave para este propósito. A través de esta plataforma digital, los interesados pueden consultar información detallada sobre la propiedad, incluyendo la existencia de gravámenes o créditos registrados. Desde su implementación el pasado 14 de marzo de 2025, el sistema ha registrado más de 416 mil consultas y ha sido utilizado por 17 mil 674 usuarios.
El portal ciudadano ha facilitado la realización de 16 mil 841 trámites en línea, con un tiempo de respuesta promedio inferior a los 10 días, aunque este lapso puede variar según la complejidad del trámite. Entre los servicios disponibles se encuentra la expedición de constancias de no propiedad, documentos esenciales para programas de vivienda y esquemas de regularización patrimonial.
La digitalización de los procesos también ha beneficiado a los notarios públicos, quienes utilizan un portal específico que acumula alrededor de 142 mil consultas. Se destaca que más del 95 por ciento de los trámites notariales se gestionan mediante firma electrónica, un avance significativo en la eficiencia y seguridad.
Para fortalecer la confiabilidad de los procedimientos, el sistema incorpora tecnologías como códigos QR, sellos de tiempo y espacio, y firmas electrónicas avanzadas. Estas herramientas permiten comprobar la autenticidad de los documentos y dar seguimiento detallado a las inscripciones.
Adicionalmente, la dependencia colabora con el Consejo de Notarios para validar la vigencia de las patentes de fedatarios de otras entidades que acceden a la plataforma. En coordinación con la Sedetu, también se promueve la capacitación de asesores inmobiliarios en el uso de las herramientas registrales, buscando profesionalizar aún más el sector.
Las autoridades reiteran la importancia de identificar al propietario legal de un inmueble y conocer si existen adeudos garantizados o gravámenes. Estos pasos preliminares son considerados esenciales para minimizar riesgos antes de realizar una inversión importante en la adquisición de una vivienda.
